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Présentation

Bonjour et bienvenue sur notre site internet.

Notre société "benoît dorsaz immobilier Sàrl" est active dans l'immobilier depuis 2004.

Nous sommes spécialisés dans :

  • Achat & Vente (courtage)
  • Administration de PPE
  • Estimations & Conseils immobiliers


Nous sommes membres des associations professionnelles suivantes :

  • USPI-Valais (union suisse des professionnels de l'immobilier)
  • ASPI (association sédunoise des professionnels de l'immobilier)
  • ARCID (chambre suisse des diplômés de l'immobilier)
  • CIV (chambre immobilière du Valais)
  • Label courtier
  • Immobilier.ch


Histoire de la société :

2004 : Création de Commedor Immobilier – Benoît Dorsaz
2010 : Fondation de Commedor Immobilier Sàrl
2021 : Mutation de Commedor Immobilier Sàrl qui devient benoît dorsaz immobilier Sàrl
2021 : Développement du site admin-ppe.ch dédié aux PPE


Benoît Dorsaz :

est au bénéfice d’un brevet fédéral de courtier en immeubles, il a suivi une formation d’expert en estimation immobilière et est certifié gérant technique qualifié depuis 2012.

Benoît a enseigné le courtage et l'estimation immobilière durant quelques années pour l'USPI formation (union suisse des professionnels de l'immobilier) avant d'être nommé, en janvier 2019, expert aux examens de fin d'apprentissage dans les professions du commerce, "Fiduciaire/immobilière" par le Département de l'économie et de la formation du canton du Valais.

Il est également, depuis 2014, expert et expert principal auprès de la CSEEI Commission Suisse des Examens de l’Économie Immobilière notamment pour les brevets fédéraux de Courtier en immeubles, Gérant d'immeubles, Développeurs immobiliers et également au diplôme supérieur d'administrateur de biens immobiliers.

Benoît participe à la vie de sa commune, il est membre de la commission des constructions.

Du côté privé, Benoît est marié et a deux enfants. Il est membre fondateur du Festival d'Art de Rue de Sion (www.festival-sion.ch) en 1999 et est actuellement son président.

Nos services

CONSEILS

Acheter un bien ? Construire ? Vendre ?

Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter dans la vente, l’acquisition, l’expertise, la gestion d’un bien immobilier ainsi que l’administration de votre immeuble en propriété par étages.

N’hésitez pas à nous appeler pour fixer un rendez-vous sans engagement.

Nous pourrons évaluer la situation et vous conseiller.

Un contact ne vous engage en rien mais peut vous apporter beaucoup !

COURTAGE

Savoir-faire, intuition et empathie sont des qualités essentielles à l’exercice du courtage.

Villa, appartement, propriété, terrain ou immeuble, nous vous guiderons dans les différentes étapes de réalisation de votre projet.

* Visite préliminaire et évaluation du bien

* Etude des documents officiels, registre foncier, cadastre, servitude, etc.

* Elaboration du dossier de vente qualitatif avec photos et plans

* Communication par voie de presse, Internet, téléphones aux clients potentiels

* Visite des lieux avec les clients intéressés et remise du dossier

* Montage du plan financier

* Participation aux négociations jusqu’à conclusion de la vente

* Démarches pour l’établissement de l’acte notarié

EXPERTISE

L’estimation immobilière

* Apprécier une valeur vénale aussi bien q’une valeur de marché ou de rendement

* Vérifier une taxation

* Donner une valeur en vue d’une succession, donation, vente, achat

* Etablir une valeur dans le cadre d’une réévaluation de biens d’une société

* …D’une manière générale, analyser tous les éléments qui influencent la valeur d’un bien immobilier, en élaborant des rapports d’expertise détaillés et sérieux et en apportant une réponse claire aux questions les plus diverses des acteurs du marché immobilier.

Notre champ d’activité :

*Immeubles d’habitation : appartements, villas, terrains à bâtir, immeubles locatifs, logements de vacances

* Biens immobilliers agricoles, viticoles, maraîchers

* Immeubles artisanaux, commerciaux et industriels, bureaux, entrepôts

* Droits distincts et permanents : servitudes, droits de superficie, …

ADMINISTRATION PPE

Etre diplomate tout en préservant les intérêts de chacun, tel est le talent de l’administrateur d’une PPE

Disponibilité, tact et intuition : des qualités indispensables pour mener à bien son mandat.

* Application du règlement de propriété par étage

* Etablissement du budget annuel des charges

* Appels d’offres, surveillance et paiements des travaux de maintenance

* Contacts réguliers avec la délégation des copropriétaires

* Convocation et présidence de l’assemblée générale

* Rédaction et envoi des procès-verbaux dans les 30 jours

* Médiation dans les conflits éventuels

* Suivi permanent du paiement des factures

* Etablissement des décomptes

* Facturation et contrôle de l’encaissement des acomptes de copropriété